海口市琼山区迈瀛片区g1003地块、g1102地块城市更新项目，位于海口市府城片区，紧临凤翔湿地公园，地块东侧紧临中山南路，北侧为现状住宅，中部为振群一路，西侧紧邻迈翔北路，南侧椰海家园。经核查，项目属于《海口市府城片区控制性详细规划(修编)局部修改(丁村迈瀛片区城市更新)》地块图则编码为g1003地块、g1102地块。
g1003地块控规规划指标为：用地性质二类城镇住宅用地，地块用地面积：38369m2，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤100米，绿地率≥40%。
g1102地块控规规划指标为：用地性质二类城镇住宅用地，地块用地面积：26348m2，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%。
g1003地块拟报建设计方案综合技术经济：项目用地面积为38351.23m2,总建筑面积144499.02m2(其中地上建筑面积116451.11m2,地下建筑面积为28047.91m2),建筑基底面积为6335.23m2,容积率2.5，建筑密度17%，建筑高度99.75米，绿地率40%，机动车位800辆，非机动车位801辆。
g1102地块拟报建设计方案综合技术经济：项目用地面积为26331.58m2,总建筑面积97733.92m2(其中地上建筑面积82597.41m2,地下建筑面积为15136.51m2),建筑基底面积为5007.45,容积率3.1，建筑密度19.02%，建筑高度79.75米，绿地率35%，机动车位467辆，非机动车位1672辆。
为征求社会各界公众、市民和相关权益人的意见和建议，现按程序进行该项目建筑设计方案批前公示。
一、公示时间：
7个工作日（2025年9月1日至9月9日）。
二、公示地点：
海口市琼山区政府网站(网址：******)、建设项目现场。
三、该项目图纸、指标以最终审批为准。
四：公示意见反馈方式：
（一）电子邮件请发送到：
琼山区行政审批服务局：******。
（二）书面意见请邮寄到:海口市琼山区行政审批服务局，
******办公室。
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
五、咨询电话：
0898-******；联系人：杨丹鸿、王小雨。
附件：总平面、区位图、立面效果图
附件：迈瀛片区g1003地块、g1102地块公示文件
海口市琼山区行政审批服务局
2025年9月1日